Terreno vista Lago con licenza edilizia
Brusino
CHF 625'000.-
ECT046
Camere da letto
Bagni
Superficie abitabile (m²)
278
Posti Auto
Giardino (m²)
Località
Brusino
Il terreno edificabile ha una superficie di 538 m², ubicato in posizione collinare panoramica con bella vista lago e paesini rivieraschi come Morcote, Vico Morcote, Melide.
Caratteristiche del terreno secondo le norme del Piano Regolatore vigente:
Zona R,
Indice di Occupazione 30%
Indice di sfruttamento 0,5
Il terreno dispone di una Licenza Edilizia approvata, con un progetto per la realizzazione di una casa unifamiliare disposta su diversi livelli.
Il Piano Interrato-Piano Box di 84,55m² composto da: ampio garage, cantina, locale riscaldamento-termopompa, accesso alla parte abitativa con disimpegno, lavanderia, e scala che conduce al piano superiore zona notte.
Il Piano Terra-Piano Notte di 85,25 m² composto da: ingresso alla abitazione tramite il giardino, scala che collega al piano superiore, disimpegno, atrio zona notte, camera padronale con bagno, disimpegno due camere, bagno, e uscita sul giardino.
Il Primo Piano-Piano Giorno di 76,92 m² composto da: disimpegno, toilette per ospiti, scala che collega al piano superiore-soppalco, grande zona giorno aperta con cucina, zona pranzo-soggiorno con camino, terrazza coperta con bella vista lago e balcone.
Il Piano Soppalco di 25,52 m² composto da un ampio locale aperto sul soggiorno-pranzo.
Il terreno gode di un’ottima esposizione al sole essendo esposto a Sud/ Sud-Ovest ed è servito da una strada asfaltata con l’allacciamento a tutti i sottoservizi civici già realizzato.
Il progetto può essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative senza alterare i volumi.
La casa sarà circondata da un giardino terrazzato e piantumato che offre piacevoli zone relax.
La casa dista pochi passi a piedi dal grazioso porticciolo di Brusino, dove è possibile affittare un posto barca.
La casa ha una vista imprendibile a 180° aperta sul lago di Lugano e in primo piano sul grazioso paese di Morcote.
È una occasione da non perdere, è un “pronti partenza via” per la realizzazione della casa dei tuoi desideri.
Brusino
Un tempo villaggio di pescatori, è oggi una località romantica e tranquilla sulla sponda svizzera del Lago di Lugano, proprio di fronte a Morcote e a pochi chilometri dal confine italiano che conduce al suggestivo borgo di Porto Ceresio. Il suo centro storico, affacciato sul lungolago, conserva intatto il fascino di un tempo, con piccoli ristoranti, negozi, un imbarcadero e una passeggiata panoramica. I dintorni sono immersi in rigogliosi boschi di castagni che si estendono fino alle montagne circostanti, offrendo un contesto naturale unico. Una funicolare collega il paese al Monte San Giorgio, patrimonio UNESCO, mentre il lago è perfetto per gli appassionati di sport acquatici. Nel corso degli anni, accanto al centro storico, sono sorte moderne residenze e ville abitate tutto l’anno, rendendo Brusino una scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. I principali servizi si trovano a Capolago, a soli 4 km, mentre Mendrisio e Lugano distano rispettivamente 10 e 20 km, facilmente raggiungibili in auto, autobus o battello.
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